家を売却後も今まで通り住み続けられる
東京赤坂不動産のリースバック
家を売却後も今まで通り住み続けられる東京赤坂不動産のリースバック
リースバックとは？
ご自宅を売却して現金化し、売却後は家賃をお支払いいただくことで、ご自宅に住み続けることができるサービスです。住み慣れたご自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することが可能です。一般的な売却と比較し、短期間での資金調達が可能であり、売却後にご自宅を買戻すことも可能です。
リースバックの仕組み
自宅など所有不動産を売却いただき、直接買い主となる弊社 (東京赤坂不動産) が売買代金を一括でお支払いします。売却と同時に賃貸借契約を締結することにより、売却した自宅にそのまま住み続けることができるので、引越し等は不要で近所の目を気にする必要はありません。その後、毎月の家賃をお支払いいただきます。
活用事例
老後の資金確保
長年住み慣れた自宅で生活し、余裕のある老後生活を。
住宅ローン完済
固定資産税の支払いを無くし、毎月の支払いを軽く。
事業資金
資金繰り問題を解消し、同じ環境で事業を続ける。
相続対策
生前に相続対策をしておき、親族間のトラブル回避。
メリット
売却しても、そのまま住める。ご自宅を売却いただいた後でも、家賃をお支払いいただくことで、そのまま住み続けることが可能です。
将来、買戻し可能。売却いただいたご自宅は、買戻しいただくことが可能です。
売却代金の使い道は自由。売却代金の使い道は自由です。老後の生活資金、事業資金、各種ローン返済など、様々なシーンでご活用いただけます。
固定資産税・火災保険料0円。自宅の固定資産税・火災保険料の負担がなくなり、月々の家賃と保証料の支払いのみで住み続けることができます。
ローン未完済でも申込可能。現在お借入れがある方、ローンのお支払いが困難になった方や抵当権がついている場合でも申込可能です。
引越し手続きなどは一切不要。新たに入居先を探す場合、引越しや入居の手続き・費用が必要ですが、リースバックであればそもそも転居が不要です。
契約の流れ
まずは弊社にお問合せください。一般的には、所有物件の状況や売却価格、家賃などの希望条件について確認させていただきます。お打ち合わせをし、ご納得いただけましたら、物件価格の査定を行います。査定の際には固定資産税額やマンションの場合には管理費や共益費などを確認させていただくので、お問い合わせの際には資料などをお手元にご用意下さい。
弊社担当者が実際に現地に訪問し、物件の状況確認や図面との照合、境界線の確認などを実施します。お打ち合わせ時には分からなかった建物の不具合や図面との相違などがないか確認したうえで、最終的な売買金額と家賃を確定させていただきます。
お打ち合わせの際にお伺いした条件から価格査定を行いご提示させていただきます。
弊社から本審査の結果をお伝えします。売却価格や家賃などの契約条件を提示いたしますので、内容をご確認いただきご判断下さい。
契約条件に同意される場合は契約手続きに移行させていただきます。
売買代金の支払いが完了すると、売買が成立して物件の所有権が弊社に移行します。それと同時に賃貸借契約も成立し、自宅の賃貸が開始されます。
東京赤坂不動産の役割
役割
QOL：クオリティ・オブ・ライフ (quality of life) は、人生の質や社会的にみた生活の質のことを指し、人がどれだけ自分らしい生活を送り、人生に幸福を見出しているかという概念です。
QOLの「幸福」とは、心身の健康、良好な人間関係、やりがいのある仕事、快適な住環境、十分な教育、趣味や余暇などの充実度を言います。
東京赤坂不動産は生活環境と経済環境の観点から捉え、様々な事業でQOL向上のサポートをするために独自のプラットフォームを構築しています。 私たちが目指す未来
東京赤坂不動産とは
私達とお客様の間には、常に笑顔があります。
これからも、お客様の笑顔が増えていくために、そしてお客様のくらしを支えるために。
その理念が、愛らしいロゴマークに込められています。 
私達とお客様の間には、常に笑顔があります。
これからも、お客様の笑顔が増えていくために、そしてお客様のくらしを支えるために。
その理念が、愛らしいロゴマークに込められています。 カリスマ投資家「芦沢晃」先生が今までに得た賃貸経営のノウハウで安心の賃貸経営をサポートします。
会社概要
会社名
株式会社東京赤坂不動産
所在地
東京都港区赤坂4-1-1 SHIMA赤坂ビル2階
TEL
03-6435-5766
FAX
03-6435-5767
代表者
代表取締役 安海 元太
創業
2016年11月1日
免許
宅地建物取引業 東京都知事 (1) 第110620号
所属協会
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会